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80-82 Boulevard Pascal - 21000 DIJON
Une rénovation globale
Performance énergétique
Économe
Avant
219 kWhEP
Après
77 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1972
Surface
4 891 SHAB
Nombre de bâtiment(s)
1
Nombre de logements
84
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Chauffage urbain / réseau de chaleur

Données clés
Performance énergétique
65 %
Coût moyen / logement
24 040 €

Contexte

Les copropriétaires de la résidence Chateaubriand ont fait le choix d'une rénovation globale afin de gagner en confort thermique et acoustique, faire des économies sur leurs factures d'énergie, remettre aux normes leur copropriété (sécurité, accessibilité), mais aussi améliorer l'esthétique de leur bâtiment.

Après un audit, puis un raccordement au réseau de chaleur urbain, les copropriétaires ont voté une rénovation globale, accompagnés dans cette démarche par leur syndic ainsi que par une équipe de maîtrise d'oeuvre.
 

Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de 413€/m2 (surface habitable).

Pascale REIMON - Chargée de copropriété - Syndic NEXITY Dijon (21)

« Un syndic doit encourager la rénovation globale pour conserver la valeur des biens »

Nous gérons la copropriété Chateaubriand* à Dijon depuis l’achèvement de sa construction en 1972 et une relation de confiance s’est tissée avec les copropriétaires. Cependant, cette confiance peut vite être remise en cause si on ne fait pas preuve de transparence sur l’état technique et financier de la copropriété.

Il a fallu plus de 5 ans d’échanges entre les copropriétaires, les professionnels et les différents services administratifs pour aboutir au vote d’un programme de rénovation globale. Avec la pleine collaboration des organismes accompagnateurs, la réussite vient d’un travail d’équipe entre un syndic engagé (Nexity), un maître d’œuvre très impliqué (Gustave) et une copropriété réactive.

Pour faire accepter l’investissement, de l’ordre du prix d’achat d’une automobile neuve en moyenne par logement, nous avons utilisé cette image car on accepte volontiers d’investir pour changer de voiture mais on se pose rarement la question de ce qu’il en restera au bout de quelques années. Or pour la même somme investie en rénovation, la dépense permet de conserver la valeur de son bien dans le temps.

Pour ce projet, notre implication a été très importante mais c’est une grande satisfaction de montrer notre savoir-faire pour gérer sainement une copropriété.

Rénovation énergétique
1 500 000 €

Isolation de la toiture - Isolation des murs donnant sur l'extérieur - Isolation des planchers bas - remplacement de certaines fenêtres et mise en place de volets roulants - installation d'une ventilation mécanique contrôlée - robinets thermostatiques

Accessibilité - Confort acoustique - Sécurité - Autres
500 000 €

Éclairage extérieur - hublots - portes et isolation phonique des murs en parties communes - carrelages passerelles - pare-vue - câblage courant fort - dépose et repose garde-corps - soffites

Subvention de la Région (Appel à Projet copropriétés BBC Rénovation)
250 000 €
Subventions de l'ANAH, l'Etat et Dijon Métropole (36 dossiers Habiter Mieux)
260 000 €
Syndic de copropriété
NEXITY
03 80 44 92 60
-
Bureau d'études et AMO
Energie et Service SAS
01 39 55 17 20

Bureau d'études
SAGECO
06 81 45 99 77
Bureau de contrôle
ALPES CONTROLES
03 80 52 21 68
Isolation thermique, coupe-feu et acoustique
AGI
04 72 04 99 90

En cliquant ici, vous accédez à la  vidéo de présentation du projet.

Bon visionnage!

CoachCopro® est un dispositif gratuit et indépendant qui vous accompagne, à votre rythme, dans l'éco-rénovation de votre immeuble quel que soit le stade d’avancement de votre projet.

Une question ? Contactez un conseiller coachcopro@bourgogne.com ou téléphonez au +33808800700

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