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80-82 Boulevard Pascal - 21000 DIJON

Une rénovation globale
Rédigé par Agence Parisienne du Climat

Identité

  • Année de construction 1972
  • Surface 4 891 SHAB
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 84
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Chauffage urbain / réseau de chaleur

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?D 219 kWhep/m²/an
Performance énergétique 65 %
Coût moyen / logement 24 040 €
Après le projet B 77 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Les copropriétaires de la résidence Chateaubriand ont fait le choix d'une rénovation globale afin de gagner en confort thermique et acoustique, faire des économies sur leurs factures d'énergie, remettre aux normes leur copropriété (sécurité, accessibilité), mais aussi améliorer l'esthétique de leur bâtiment.

Après un audit, puis un raccordement au réseau de chaleur urbain, les copropriétaires ont voté une rénovation globale, accompagnés dans cette démarche par leur syndic ainsi que par une équipe de maîtrise d'oeuvre.
 

Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de 413€/m2 (surface habitable).

Pascale REIMON - Chargée de copropriété - Syndic NEXITY Dijon (21)

« Un syndic doit encourager la rénovation globale pour conserver la valeur des biens »

Nous gérons la copropriété Chateaubriand* à Dijon depuis l’achèvement de sa construction en 1972 et une relation de confiance s’est tissée avec les copropriétaires. Cependant, cette confiance peut vite être remise en cause si on ne fait pas preuve de transparence sur l’état technique et financier de la copropriété.

Il a fallu plus de 5 ans d’échanges entre les copropriétaires, les professionnels et les différents services administratifs pour aboutir au vote d’un programme de rénovation globale. Avec la pleine collaboration des organismes accompagnateurs, la réussite vient d’un travail d’équipe entre un syndic engagé (Nexity), un maître d’œuvre très impliqué (Gustave) et une copropriété réactive.

Pour faire accepter l’investissement, de l’ordre du prix d’achat d’une automobile neuve en moyenne par logement, nous avons utilisé cette image car on accepte volontiers d’investir pour changer de voiture mais on se pose rarement la question de ce qu’il en restera au bout de quelques années. Or pour la même somme investie en rénovation, la dépense permet de conserver la valeur de son bien dans le temps.

Pour ce projet, notre implication a été très importante mais c’est une grande satisfaction de montrer notre savoir-faire pour gérer sainement une copropriété.

Prestations réalisées

Rénovation énergétique

1 500 000 €

Isolation de la toiture - Isolation des murs donnant sur l'extérieur - Isolation des planchers bas - remplacement de certaines fenêtres et mise en place de volets roulants - installation d'une ventilation mécanique contrôlée - robinets thermostatiques

Accessibilité - Confort acoustique - Sécurité - Autres

500 000 €

Éclairage extérieur - hublots - portes et isolation phonique des murs en parties communes - carrelages passerelles - pare-vue - câblage courant fort - dépose et repose garde-corps - soffites

Financement

Subvention de la Région (Appel à Projet copropriétés BBC Rénovation)

250 000 €

Subventions de l'ANAH, l'Etat et Dijon Métropole (36 dossiers Habiter Mieux)

260 000 €

Chronologie

Audit énergétique

06.10 05.13

Etude de faisabilité

09.15 05.16

Travaux de raccordement au réseau de chaleur urbain

09.15 05.16

Vote des travaux et choix des entreprises

06.16 12.16

Travaux rénovation globale

02.18 02.19

Acteurs du projet

Syndic de copropriété

NEXITY

Equipe de maîtrise d'oeuvre

GUSTAVE

Bureau d'études et AMO

Energie et Service SAS

Bureau d'études

SAGECO

Bureau de contrôle

ALPES CONTROLES

Isolation thermique, coupe-feu et acoustique

AGI

Découvrez le témoigange de la copropriété en vidéo

En cliquant ici, vous accédez à la  vidéo de présentation du projet.

Bon visionnage!

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